• <menuitem id="oj6ec"><xmp id="oj6ec"><menuitem id="oj6ec"></menuitem><tbody id="oj6ec"></tbody>
  • <sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec"><center id="oj6ec"></center>
    <menuitem id="oj6ec"></menuitem>
    <track id="oj6ec"><li id="oj6ec"></li></track>
    <tbody id="oj6ec"></tbody><menuitem id="oj6ec"></menuitem>
  • <track id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><option id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track>
    <sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec">
    <track id="oj6ec"></track><option id="oj6ec"></option>
    <sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec">
  • <tbody id="oj6ec"></tbody>
    <sub id="oj6ec"><progress id="oj6ec"><sub id="oj6ec"></sub></progress></sub>
  • <sub id="oj6ec"><progress id="oj6ec"></progress></sub><sub id="oj6ec"></sub>
  • <sub id="oj6ec"></sub>
    <option id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track>
    <tbody id="oj6ec"></tbody>
  • <track id="oj6ec"><noframes id="oj6ec">
    <menuitem id="oj6ec"><font id="oj6ec"></font></menuitem>
    <menuitem id="oj6ec"></menuitem>
  • <sub id="oj6ec"></sub>
    <progress id="oj6ec"><center id="oj6ec"></center></progress>
  • <tbody id="oj6ec"></tbody>
  • <track id="oj6ec"><li id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track></li></track><track id="oj6ec"><li id="oj6ec"></li></track>
  • <sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec">
  • <sub id="oj6ec"></sub><sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec">
  • <option id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track>
    <sub id="oj6ec"><progress id="oj6ec"><sub id="oj6ec"></sub></progress></sub>
  • <sub id="oj6ec"><progress id="oj6ec"><sub id="oj6ec"></sub></progress></sub>
  • <tbody id="oj6ec"></tbody>
    <sub id="oj6ec"><xmp id="oj6ec"><menuitem id="oj6ec"></menuitem><option id="oj6ec"></option>
    <track id="oj6ec"><noframes id="oj6ec">
  • <track id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><tbody id="oj6ec"></tbody>
  • <track id="oj6ec"><noframes id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track>
    <tbody id="oj6ec"></tbody>
    <track id="oj6ec"></track>
  • <menuitem id="oj6ec"><xmp id="oj6ec"><track id="oj6ec"></track>
    我在西安看了一套房,想买但听小区里面的居民说只有购房合同,无房屋证。不知道能不能买?
    胡** 宁夏 - 吴忠 合同效力
    1位律师回复
    • 二套房

      “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

    • 按揭买房

      按揭买房,指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

    律师365吴忠律师

    (咨询请说明来自律师365)

    地区:宁夏 吴忠解答问题:4233 条

    买下无房屋证的房的风险1、不能申请借贷我国实行的是产权登记公示规则,只有进行合法登记后才能真正拥有房的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房屋权不明,很有可能出现纷争,为了规避风险,自然不会通过借贷审批。另外,无房屋证的房也不能进行继承、赠与、典质等活动。2、房被用来偿还,购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了他人的债,债主收走了房用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。3、房被房主一房二卖要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证之前,房主有机会把房卖给出价高的第三方。

    2019-06-03 12:20:36

    • 推广
    • 推广
    • 推广

    律师365晋中律师

    二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料:1、产权人身份证(非当地户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料:1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房,还应提供贷款银行所需的相关手续。购买随着房地产交易市场的日趋成熟,二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房,有关专家提出以下建议,希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。消费者应首先确定自己所需房子的基本条件,包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等,然后依照以下步骤进行交易:第一步了解和寻找房源了解和寻找房源有以下几种途径:1、通过亲朋介绍;2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找;3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。第一种方法的信息面较窄,成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽,但很多广告内容非常混杂,您必须认真识别相关信息的真实性,以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全,能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查,因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金,所以您的购房成本会增加。第二步实地看房选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。专家提醒您:一定要与产权所有人亲自面谈,落实好房屋的产权性质,是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋,要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用,房屋有无明显质量问题等。第三步协商和签约确定要购买的房屋后,您就可以与卖方协商、签定合同了。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款,合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的,买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同,并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同,交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续;交易部门经过相应的审查程序,确定房屋产权是否具备转让条件;按照合同规定的付款方式付清购房款,房地产交易部门正式受理转让申请;买卖双方应缴纳相关税费,并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到土地管理部门办理土地使用权变更手续。目前,根据买卖双方不同的代理需求,房地产经纪公司的代理方式各不相同,这需要您在办理委托代理手续之前与经纪公司认真协商。购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。
    2019-05-29 03:26:13

    律师365赣州律师

    您好!西安商品房合同  卖房方(甲方):  身份证号码:  购房方(乙方):  身份证号码:  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:  一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。  二、甲方承诺:  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。  5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。  三、乙方承诺:  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。  4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。  5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。  六、违约责任  1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。  2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。  九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。  十、特别约定:  甲方:                乙方:  甲方授权代表签字(盖章):    乙方授权代表签字(盖章): 电话:签订日期:年月日电话:  签订日期:年月日
    2019-05-29 03:30:40

    我要提问

    提交

    猜你还想看

    提问

    关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

    Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

    掌上律师365

    想获取更多合同事务资讯

    微信扫一扫